糟心!大理这些业主购房后，房地产开发公司法人代表涉嫌违法，该项目停工至今! 滇西...

大理业主

糟心!大理这些业主购房后，房地产开发公司法人代表涉嫌违法，该项目停工至今!
滇西旅居,地方领导留言板2019/07/31 09:40

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

近日，小编从地方领导留言板了解到，大理的多位网友就在网站反映了自己的遭遇。

糟心!大理这些业主购房后，房地产开发公司法人代表涉嫌违法，该项目停工至今!

购房款已付清

但房子却遥遥无期

根据2019年5月至今的地方领导留言板网友的留言显示，网友均为大理州祥云县一处名叫“印象俊园”项目的业主，根据留言内容得知，业主们在购买了该项目的房子后，2018年11月份左右项目建设停工，到目前一直处于停工状态，业主花了大全部的积蓄不说，现在连房子长啥样?什么时候动工都不知道，还要偿还借款，生活压力十分大，很是糟心。

业主：

您好!我是印象俊园的业主，2018年11月份房地产公司被查封后，印象俊园项目建设停工，到目前为止事情已过去半年多，我们支付房款已经快一年，政府没有任何关于房地产项目建设的官方消息，何时能开工建设?是否可以申请退房?多次到住建部咨询过，都没有任何结果。我只是普通老百姓，能在县城买套房子有个属于自己的家不容易，现在没有住房，每月还要偿还债务，压力非常大。希望领导能给予回复。工地还能否开工，需要多长时间?一直拖延，是否可以申请退房?

业主：

尊敬的领导，您好!

我是印象俊园的业主，印象俊园停工到现在，六个多月了，我已经还房贷半年多了，但印象俊园一直处于停工状态，政府也没有答复我们什么时候开工，买房的钱已经全部付清给公司，但我们的房子却遥遥无期，期盼政府早日帮我们解决问题，非常感谢!

业主：

停工近半年了，我们老百姓钱交了，贷款在还，等着住房，现在很担心能否按时交房。何时才能开工啊?能否通知一声，给我们吃个定心丸。

糟心!大理这些业主购房后，房地产开发公司法人代表涉嫌违法，该项目停工至今!

房地产开发商法定代表人涉嫌违法

导致该项目停工至今

针对网友的求助，祥云县住房和城乡建设局都一一进行回复。

具体如下：

一、项目基本情况

祥云县印象俊园房地产项目位于祥云县祥城镇龙凤街南侧、财富路西侧，项目分为一期、二期实施;项目总用地面积38277.92平方米，总建筑面积94348.71平方米(其中：一期建筑面积32832.57平方米，二期建筑面积61516.14平方米);项目总投资23265.23万元(其中：一期投资7825.08万元，二期投资15440.16万元);项目开发商为祥云县鑫泉房地产开发有限公司，法定代表人李军;项目施工单位为大理州源泉建筑工程有限责任公司，法定代表人李泉春;项目勘察单位为云南岩土工程勘察设计研究院，项目负责人戴泽兵;项目一期设计单位为昆明中森华创建筑设计有限公司，项目负责人鲁忠林;项目二期设计单位为北京中厦建筑设计研究院有限公司，项目负责人唐旭宇;项目监理单位为云南晨耀工程建设监理有限责任公司大理分公司，项目负责人邱级伟。该项目合同开工日期为2018年6月14日，项目合同竣工日期为2019年3月11日。一期总建筑面积32832.57㎡，于2018年6月办理预售许可证，预售商品房L1、L2、L3、L4、S1、S2、S3、S4、S5、S6栋，批准预售面积：18284.67㎡(其中：住宅18284.67㎡)。二期总建筑面积61566.15㎡，于2018年9月办理预售许可证，预售商品房4、5栋，批准预售面积：23937.48㎡(其中：住宅23937.48㎡)，办理资料齐全，符合办理商品房预售条件。

二、目前该项目建设情况

1.印象俊园一期总建筑面积32832.57平方米，合同价格7825.08万元;目前项目一期已完成工程量约为85%，完成工程建筑面积约为27907平方米，完成投资约为6651万元。

2.印象俊园二期建筑面积61516.14平方米，合同价格15440.16万元;目前项目二期已完成工程量约为45%，完成工程建筑面积约为27682平方米，完成投资约为6948万元。

3.印象俊园一期总建筑面积32832.57平方米，批准预售面积18284.67平方米，共41套;二期总建筑面积61516.14平方米，批准预售面积23937.48平方米，共160套。截止目前已在我局备案登记159套，销售面积30656平方米，未备案42套，面积11565平方米。该项目设监管账户1个，监管银行为中国农业银行股份有限公司祥云汇鑫支行，共计监管资金13587.7449万元，累计拨付监管资金28次，累计拨付资金13378万元。

2018年11月因开发商祥云县鑫泉房地产开发有限公司，法定代表人李军、项目施工单位大理州源泉建筑工程有限责任公司法定代表人李泉春涉嫌违法，导致该项目停工至今。

三、处理意见

自该项目停工后县委政府高度重视，已多次组织相关部门开会协商，目前我局正在向县人民政府请示，请县人民政府协调有关部门给予及时解决，明确后期项目的处理方式，确保购房户利益，维护社会稳定;因该事项的特殊性，案件也还在调查过程中，请各位业主理解，相关问题我局会进行跟踪落实。

买房，选择靠谱的开发商很重要，毕竟这不是一件小事，选择实力和口碑皆强大的开发商，往往资金和执行力都会更强，经验也更加丰富，施工质量也有保障，相应的设施也会更加完善。

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