5月6日上午，在下关双鸳路与漾濞路交叉口附近，大理茶马古道房地产开发有限公司（以下简称茶马古道房地产公司）的相关工作人员，带着工人准备对大理金丝店周围进行施工，在涉及租户的极力阻挠下，双方争执不断，引来不少市民围观。110工作人员在现场维持秩序并作调解。
据了解，该地出租建筑物是市民张武和妻子尹亚梅婚后购得，2011年尹亚梅在茶马古道房地产公司提供的一份《房地产转让合同》上签字后，茶马古道房地产公司准备对该片区进行开发建设。
租户杨女士表示，和房东签订的合同还未到期，如果把店面围起来施工，会造成租户的损失。张武则称，和房地产公司签订的合同属于无效合同，租期内租户可以正常经营。
房地产公司属于合理开发建设
在大理金丝店面附近，堆积有砖块和沙子，由于和租户、房主和房地产公司间的争执不断，被茶马古道房地产公司请来的工人只能在一旁静静等待。
茶马古道房地产公司一段姓工作人员表示，公司于去年购买了当地房产，有完整的开发手续。已和张武的妻子签订过合同，合同签订后，分两次向其支付了房屋转让款1000万元。
在房主张武不同意将地卖给茶马古道房地产公司后，公司将其告上法庭，要求继续履行《房地产转让合同》。在工作人员手中，记者看见一些办理的手续，包括大理中院判决书。当时法院称，合同有效，必须转让！我们属于合理的开发。段姓负责人说，在动工前已经跟租户打过招呼。
租户
租期未到，开发商行为影响经营
2008年，租户杨女士来到该地租了店面后，开始做起了烟酒生意。她表示，自己的房东就是张武一家，在之前签订的合同里，租期期限至2015年8月31日。茶马古道房地产公司突然表示，要把店面围起来后进行开发建设，这严重损坏了我们的利益。
这次涉及到10多家住户，只是目前先被下手的就是大理金丝店，至于房子是否已经被卖，杨女士表示，自己也不清楚，只是了解到茶马古道房地产公司和房东间曾打过一场官司。
杨女士说道，5日当天，房地产公司就已经来到店面前准备施工，后来租户打了110报警电话，最终才被阻止，没想到今天又来了。看着拉来的砖头和沙子，她无奈地说，这应该是属于房地产公司和房东之间的纠纷，现在却转嫁到了租户头上。
同样是租户的李女士表示，自己店面才进行过装修，这样闹下去直接影响店里的正常经营。租户们表示，希望房主和房地产公司之间能够协商好，待租期到时或得到相应的损失赔偿后才会搬离自己的铺面。
房主
和房地产公司签订的合同无效
据房主张武回忆称，2011年6月27日，自己在外面出差，茶马古道房地产公司的人就来找了自己的妻子，并给她一份《房地产转让合同》，说我已经同意出售，请她签字。
因为之前听丈夫说过几次，可能该 茶马古道房地产公司出资2600万，合作开发这块夫妻共有的房地产。她没多想，草草看了一眼《房地产转让合同》，签上了自己的名字。
等我出差回来，才知道妻子已经将此宗房地产卖了。 他发现，合同上转让方共有人一栏，至今是空白，而且，合同条款的主要部分，都被房地产公司做了修改。自己一直和房地产公司谈的合作开发也变成了转让。
张武表示，在和茶马古道房地产公司签订的合同上，只有其妻子的单方签字，是无效的。随后让妻子将茶马古道房地产公司支付的1000万转让费退还给对方。
即便之前法院判决为合同有效。张武表示，夫妻共有地产不应当被单方转让，自己会维权到底，目前已经提起诉讼，将于本月9日开庭。
他们的行为影响租户的经营。最后张武表示，事情只有等到开庭后再做处理。
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发表于 2021-10-28 15:37:16