请求解决大理创新工业园区琪年时代商贸城业主诉

大理业主

请求解决大理创新工业园区琪年时代商贸城业主诉 已办理 城建 投诉

马***      2020-06-01 09:14     

请求解决大理创新工业园区琪年时代商贸城业主的困难诉求，详情请见补充信息。 书记您好！我们作为琪年时代商贸城的业主，2013年以来购买琪年房地产公司开发的商铺、住房，如今已经7年多，这7年来我们用自己的血汗钱满怀希望购买琪年商铺、住房，但我们这几年投资得到了什么回报？大部分业主产权证迟迟没有办理；部分商铺业主3万多元的回报，这让我们的投资60多万至100多万直接打水漂。开发商原来许诺的很多都没有实现。以目前琪年商贸城良好区域和地理位置，加上周边投资环境，搞成这样主要原因是公司的管理不善。我们已多次找开发商琪年时代房地产开发有限公司协商诉求，但一直未果，因此我们业主提出如下诉求： （一）尽快全部办理产权证。 （二）请琪年房地产公司继续履行与业主签订的商铺租赁协议。 （三）对原没有隔墙的商铺恢复原状，保证商铺面积。 （四）积极招商引资，维护商铺业主的权益。 （五）加强对商贸城的物业管理，主要是加强日常管理、改进安保条件，加强停车管理，对道路等公共设备进行管理维护等。 请求帮助解决！

• 回复大理市创新工业园区

  网民同志：您好！
      您通过人民网地方领导留言板给陈豪书记的留言收悉，大理市创新工业园区高度重视，现将有关情况回复如下：
      您反映“尽快全部办理产权证等相关问题”的问题，经查，1.您于2013年6月与云南琪年房地产开发有限公司签订商品房购房合同，购买琪年时代商贸城12幢102号不动产，于2017年5月14日与云南琪年房地产开发有限公司签订商铺委托经营管理协议，情况属实。2、大理创新工业园区琪年时代商贸城属云南琪年房地产开发有限公司开发建设项目，公司为业主办证采取分批办理形式，该公司于2017年9月份向我局不动产登记分中心提交琪年时代商贸城一期不动产初始登记办证材料，材料审核通过后不动产登记分中心开始受理，并于2018年3月完成不动产首次登记。同年4月，该公司开始办理琪年时代商贸城一期项目转移登记，部分业主已办理不动产证。3、云南琪年房地产开发有限公司将商铺出售给业主后，又与业主签订商铺委托经营管理协议，协议约定在商铺委托经营期限内，商铺由开发商统一经营管理，为便于统一出租开发商拆除商铺隔墙，并在协议中约定委托经营时限到期后归还业主时由开发商恢复商铺原状，目前您委托经营期尚未到期，待双方商铺委托经营管理协议到期后，双方不再续签委托经营管理协议时，开发商将按合同规定将商铺恢复原状。4.处理意见：一是建议您到该公司按合同约定协商处理；二是如协商无果，建议通过司法途径处理。同时，我局不动产登记分中心已督促其尽快办理剩余业主的转移登记工作，对方也承诺会尽快办理。
      感谢您对我们工作的关心支持，祝您身体健康，生活愉快！