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针对网友的求助，大理市创新工业园区都一一进行了回复。 具体如下： 您通过人民网地方领导留言板给大理市委书记的留言收悉，大理市创新工业园区高度重视，现将有关情况回复如下： 关于凤仪庄园四期停工信访事项调查处理情况告知意见 大经开住建信复字(2020)?03号 凤仪庄园四期业主: 您们反映的问题我局已收悉，经我局进行调查核实，现将核实情况告知如下: 经我局初步调查，凤仪庄园分四期开发，目前一、二、三期已建成，四期于2018年3月9日办理施工许可证。在工程建设过程中，因发生拖欠农民工工资问题，根据区人力资源和社会保障局《关于凤仪庄园三、四期工程项目停工建议函》的要求，我局于2019年3月1日下发了《建设工程施工安全停工整改通知书》(安监字[2019]第?6号)，要求该公司对该项目暂停施工，待解决完农民工工资后，方可复工。 云南力帆骏马车辆有限公司与大理乐居地产开发有限公司(凤仪庄园开发商)系关联企业，当前，云南力帆骏马车辆有限公司在生产和资金方面出现了很大问题，资金链断裂，无法支付工程款、材料款和农民工工资，导致凤仪庄园四期建设陷于停顿，引起了各级各部门的高度重视，现正在积极协调上级部门、金融机构、投资机构解决资金问题。企业资金链出现问题，既有大环境的原因，也有企业自身经营的原因。州、市、区极为重视，成立了州级工作专班，帮助企业解决资金困难、生产恢复等，各项工作正积极推进，有关方案也正在跟进落实中。 购房过程中出现的工程停工、延期交房等问题，本质上属经济合同纠纷，?解决途径一为当事双方协商，一为诉诸法律渠道。我局将密切关注事态发展，督促开发商履行合同约定和相关承诺，积极维护广大业主的切身利益和社会和谐稳定。 特此告知 大理创新工业园区住房和城乡建设局 2020年2月28日 
买房，选择靠谱的开发商很重要，毕竟这不是一件小事，选择实力和口碑皆强大的开发商，往往资金和执行力都会更强，经验也更加丰富，施工质量也有保障，相应的设施也会更加完善。 如何避免买到烂尾楼? 当然，作为买房者而言，遭遇烂尾楼可能是最不愿看到的事情，购房者总是不免处于弱势地位。与其事发后费时费力维权，不如事前利用好手中的主动权，对开发商做个全面调查，未雨绸缪永远好过亡羊补牢。 通常情况下，规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，购房者就要加倍注意了。最为保险的方式肯定是直接买现房。如果买的是期房那么又该注意些什么呢? 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般买房者最容易忽略的地方。 2、考察开发商的信誉 那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。 首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。 3、了解项目楼盘的手续 可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。 4、把握合适的购房时机 据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些购房者，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。 部分内容来源地方领导留言板、新浪微博 滇西旅居整理，转载请注明出处
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发表于 2021-10-28 15:21:23
