眼看就到交房日期，购买了大理凤仪庄园四期的业主却高兴不起来：楼盘停工近一年未动，多次与开发商交涉未果，交房遥遥无期……业主心里焦灼万分，却无计可施，只能寻找各方力量寻求帮助。
999微大理后台收到多位业主留言：（节选部分）
面对大量业主留言，小编近日对此事进行了初步了解。
交房日期将至，楼盘却已停工近一年
11月14日，小编随业主来到凤仪庄园四期施工现场，现场仅见两位守工地的人员，地上随处可见施工使用的钢筋、钢管、层板、塔吊等，在建楼盘都还未封顶。据业主介绍，楼盘已经停工近一年。
凤仪庄园四期施工现场
据了解，凤仪庄园四期已经全部售罄，共涉及八百多户业主，第一标段交房日期为2019年12月31日，第二标段交房日期为2020年3月31日。眼看第一标段交房日期将至，楼盘仍然没有复工的迹象，业主既着急又无奈。
业主看在眼里，急在心里：
业主马女士跟小编说：“ 2018年9月办理了购房手续，合同定于2019年12月31日交房。付了二十多万的首付，都是东拼西凑的血汗钱，每个月要还银行贷款，交房却遥遥无期。楼盘停工快一年了，与开发商交涉仅得到有序推动的答复，未承诺什么时候动工、什么时候能交房，延迟造成的损失等问题也没有说明，态度十分敷衍。本来想着为了孩子读书考虑买了四期楼盘，谁知道现在成了这样。我们老百姓什么也不懂，只希望通过相关部门的关注来引起开发商重视，能尽快推动工程进度，让老百姓心里的石头落地。”
业主刘女士激动地说：“四期已经售完，不知道这么多钱去哪了？已经近一年没有看到施工的工人，绿网都已经破烂不堪，只有一两个守工地的保安。有拖延可以理解，但是就怕一直不开工，成为烂尾楼。光给告知函没有用，我们就希望尽快看到楼盘动工，不然只能考虑采取法律手段。”
“ 好不容易东拼西凑付了首付，每个月都要还银行贷款，房子却住不进去。遇到这种情况，真的感到无能为力。孩子又上学，现在都是租房子住。”一位朴素的阿姨，用一口方言跟小编倾吐心声。
一位来自江西的大哥说：“我是外地来的，本来想着买了房明年就可以装修了，可以把孩子也接到这边来上学。一家人团聚，在大理安一个自己的家，现在成了这样，也不知道业主的这些钱都到哪去了？业主都付了钱，不都是专款专用吗？ ”
“都是辛辛苦苦的血汗钱，家里有位九十多岁的奶奶，就一直盼着一家人住新房子。现在看这样子，还不知道拖到什么时候呢！ ” 一位大姐，摇着头无奈地说。
一位年轻的姐姐告诉小编：“我们年轻人，是家里帮忙付的首付，自己还贷款压力也很大。还等着房子结婚用呢！”
业主介绍，自今年6月以来，他们已经多次找开发商协商，催促动工，但开发商都在答复的时间后将复工时间一推再推。最后，一百多户业主联合要求开发商写下动工承诺书， 开发商于11月1日以告知函的形成告知业主，项目将于2019年年底前动工，拟将交房日期顺延一年。
延期交房，开发商这样答复
业主给小编提供了告知函照片，告知函提到：
“由于项目建设未能按预期计划推动，导致我司不能按《商品房买卖合同》约定时间给您交房，对此我司深表歉意。”
“根据目前与总承包单位的多次沟通与协商，项目将于2019年年底进行有序推进，同时拟将交房日期在合同约定日期上顺延一年。”
告知函
《商品房买卖合同》中约定的延期交付责任
为了进一步了解该楼盘施工进展及延迟交房处理等问题，小编于11月13日联系到大理乐居房地产开发有限公司销售负责人刘女士，得到以下答复：
凤仪庄园四期与业主的合同分为两个标段，一标段约定交房日期在今年年底，二标段在明年三月份。目前公司也在尽力与云南建投协商复工，都在努力协商解决。请业主放心，楼盘不会烂尾，只是时间上会有顺延。我自己也买了，在公司工作这么长时间，相信只是时间问题，公司一定会把房交给我们。作为大理的一个实体经济，也是政府比较支持的企业，公司在洱源、祥云、毕节都有地产项目，一定会把它做好。公司会尽快在第一标段交房日期之前让工程动起来，并且保证工程质量，给项目画上一个圆满句号。关于延迟交房问题，合同里面也有相关违约条款，到时候也会出一些相应的方案。
凤仪四期现场
业主们表示，愿意再相信开发商一次，希望尽快看到楼盘动工，让业主心里的石头落地。若是十二月底还不动工，只能采取法律手段维护自身权益。
800户业主，涉及金额高达这么多
业主向小编提供的四期户型图：
四期户型图（业主提供）
小编根据业主提供 6700元/平方米均价对四期涉及金额进行粗略计算，仅按800户，最小户型面积108平方米算：6700元/平方米X108平方米X800套=5 7888 0000元，即五亿柒仟捌佰捌拾捌万元。按当时购买价格计算，房屋总值至少5亿多人民币。
对老百姓来说，买房是一件开心的事，也是一项重大投资。购买期房时务必保持理性，慎重选择，尽量避免遇到交房延期等问题。也希望开发商重视业主诉求，履行开工承诺，尽快动工，让购房者早日住进新居。
文中提到的烂尾楼如何定义？业主可以如何维权？购买期房需要注意什么？以下为小编整理资料，可做参考：
何为烂尾楼？烂尾楼
是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
（注：此名词解释来自搜狗百科）
延期交房如何维权？
购买期房出现交房延期的事件屡见不鲜，那么，面对延期交房，业主可以通过哪些手段维权自身权益？
1、查清延期原因
到了交房的时间却迟迟不通知业主交房，其中肯定是有问题没解决，大家要先查清楚原因，做出正确的判断之后再作打算，或是跟开发商协商解决，或是提起诉讼，总之先弄清楚延期原因很重要。房屋延期原因有很多，比如：不可抗力因素、开发商实力不足、建筑方和开发商有资金纠纷、施工中止导致、业主发现楼盘有问题拒绝收房、开发商擅自变更规划、楼盘未经过有关部门验收合格等。
2、与开发商协商解决
如果是一些短时间内比较容易解决的问题，直接跟开发商协商是比较方便快速的方法，双方能够直接的沟通好准确的交房时间和延期赔偿，当然购房者也可以委托律师去和开发商交谈。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协商成功后，记得双方应当以书面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。
3、业主联合
俗话说团结就是力量，延期交房肯定不是一两家业主会遇到的问题，我们可以联合一众业主，一起对此事发声，这样不仅能够尽快让开发商引起重视，也能够集合大家的想法应对。业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费做为补偿。
4、向法院起诉
按照程序来说一般先跟开发商沟通协商，但如果沟通之后还是没有结果，事情要想得到解决，那么业主就可以向当地法院提起诉讼，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。
（此内容来源于中原地产观察微信公众号）
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发表于 2021-10-28 14:38:29
节选部分) 面对大量业主留言,小编近日对此事进行了初步了解。